Vaaditaanko ei-kiinteän kauppatilan rakentamiseen lupa? Ei-kiinteiden vähittäismyyntitilojen sijoittaminen

Ei-kiinteiden vähittäismyyntitilojen sijoittaminen
Pienyritysten omistajat käyttävät usein ei-kiinteitä vähittäismyyntitiloja. Tällaisilla vähittäiskaupan tiloilla tarkoitetaan liikkuvia vähittäiskaupan rakenteita, jotka sijaitsevat tilapäisesti tietyllä tontilla ilman, että niitä on liitetty siihen. Tyypillisesti niitä ei ole liitetty sähköverkkoihin. Ensi silmäyksellä saattaa tuntua, että tällaisen esineen suunnittelu ja sijoittaminen ei ole vaikeaa. Mutta käytännössä kaikki osoittautuu paljon vaikeammaksi, koska tämäntyyppiseen kauppaan luvan saamiselle on nyt tiukat vaatimukset. Erityisen vaikeaa on saada lupa esineen sijoittamiseen valtion omistamaan rakennukseen tai tontille. Ei-kiinteä vähittäiskauppatila on sisällytettävä asettelusuunnitelmaan. Kaupungin viranomaiset kehittävät sitä tietyksi ajaksi, ja sen voimassaolon päätyttyä sitä tarkastellaan uudelleen.
Muiden kuin kiinteiden vähittäismyyntitilojen sijoittaminen tapahtuu 28. joulukuuta 2009 annetun liittovaltion lain nro 381 - liittovaltion lain "Sääntelyn perusteista" mukaisesti kauppatoimintaa V Venäjän federaatio" Jos NTO on tarkoitus sijoittaa yksityishenkilön omistamalle tontille, sovitaan sen sijoittamis- ja toimintamenettelystä sen kiinteän laitoksen omistajan kanssa, jonka alueella NTO:n toimintaa suunnitellaan.
Jos ei-kiinteä liiketila sijoitetaan tontille, kunnan tai kunnan tiloihin valtion omaisuutta, prosessi on suoritettava layout-suunnitelman mukaisesti, jotta asukkaille voidaan järkevimmin tarjota liiketilaa ja kestävä kehitys kaupungit.
Ongelmat liikemiehelle syntyvät juuri toisessa tapauksessa, joten hänen on käytävä läpi kaksi NTO:n rekisteröintivaihetta.
Rekisteröinnin ensimmäinen vaihe on, että NTO sisällytetään harjoittelujärjestelmään. Paikalliset viranomaiset ovat vastuussa sen luomisesta. Luettelemme, mitä asiakirjoja tarvitaan tähän järjestelmään sisällyttämiseksi:
- Sillä oikeushenkilöitä– peruskirja, valtion rekisteröintitodistus
- yksittäisille yrittäjille - todistus henkilön valtion rekisteröinnistä yksittäisenä yrittäjänä
- todistus rekisteröinnistä verotoimistossa sekä todistus TIN-tunnuksen myöntämisestä
- ei-kiinteää vähittäiskauppaa kuvaava hanke
Jos NTO on mukana sijaintijärjestelmässä, toinen vaihe on lupien hankkiminen, jotka määrittelevät laitoksen käyttöiän sekä muut yksittäiset ehdot.
Pääkysymys, joka herää luvan hankinnassa, on se, kenen pitäisi ottaa esille kysymys NTO:iden sisällyttämisestä sijoittelujärjestelmään. Syynä tähän on vastauksen puuttuminen tähän kysymykseen lainsäädännössä sekä oikeudellisten ennakkotapausten puute. Kaupungin viranomaiset väittävät, että NTO:iden sisällyttäminen sijoitusjärjestelmään on vain heidän etuoikeutensa eikä omistajilla ole mitään tekemistä tämän asian kanssa. Tämä on vastoin valtion pk-yritysten edistämispolitiikkaa, koska se ei tarjoa suotuisia edellytyksiä niiden toiminnalle eikä helpota tavaroiden ja palveluiden myyntiä. Eli valtio huolehtii pienistä ja keskisuurista yrityksistä ottamatta huomioon niiden mielipiteitä.
Toinen NTO:n omistajan ongelma on epäluottamus tulevaisuuteen tai tarkemmin sanottuna siihen, että sijoittelusuunnitelman tarkistamisen jälkeen hän voi jatkaa toimintaansa samassa paikassa, koska he tekevät niin. ei ole oikeutta etusijalle uudelle kaudelle.
Lainsäädäntö ei velvoita viranomaisia ​​sisällyttämään olemassa olevia NTO:ita järjestelmiin, vaan takaa niille vain oikeuden harjoittaa toimintaa siihen asti, kun maa-alueelle varattava määräaika päättyy.
Jos onnistut sijoittamaan vähittäismyymälän, sen on täytettävä tietyt vaatimukset ja standardit. Ensinnäkin kaikkien myytävien tavaroiden ja palveluiden on oltava laadukkaita.
Pieni paikan päällä jälleenmyynti siellä pitäisi olla kyltti, jossa on yrityksen nimi, sijainti ( laillinen osoite), sekä työaikataulu.
NTO:iden on täytettävä palo-, terveys-, ympäristö- ja muut standardit. Lisäksi NTO:n omistajan on tarjottava työntekijöilleen asianmukaiset työolosuhteet.
Jos NTO:n toiminta päättyy NTO:n sijoittamisluvan umpeutuessa, laitteiden purkamisen ja poiston suorittaa yrittäjä omalla kustannuksellaan.
Yhteenvetona voidaan todeta, että viranomaisten tulisi luoda selkeä menettely myymälän paikannusluvan saamiseksi ja taata yrittäjälle luvan saaminen nykyisen luvan päättymisen jälkeen.

MOSKOVAN ALUEEN HALLINTO

RATKAISUEHDOTUS

TIETOJA EI-KIINTEÄIDEN KAUSITUKSEN TILANTEIDEN SIJOITTAMISMENETTELYT

Menetetty Moskovan alueen Naro-Fominskin kunnallisalueen hallinnon 25. heinäkuuta 2017 N 2347 tekemän päätöksen perusteella.
____________________________________________________________________

6. lokakuuta 2003 annetun liittovaltion lain N 131-FZ "Venäjän federaation paikallisen itsehallinnon järjestämisen yleisistä periaatteista", 28. joulukuuta 2009 annetun liittovaltion lain N 381-FZ "valtion perusteista" mukaisesti. Kauppatoiminnan sääntely Venäjän federaatiossa", Naro-Fominskin kunnallisalueen asutusten varmistamiseksi ei-kiinteän kausikaupan palveluissa, Naro-Fominskin kuntapiirin peruskirjan ohjaamana, annan:

1. Hyväksyä säännöt Naro-Fominskin kuntapiirin ei-kiinteistä kohteista koskevasta menettelystä (liitteenä).

2. Julkaise tämä päätöslauselma Naro-Fominskin kunnanhallinnon virallisilla verkkosivuilla Internetiin ja julkaise se yhteiskuntapoliittisessa sanomalehdessä "Osnova".

3. Tämän päätöslauselman täytäntöönpanon valvonta on uskottu Naro-Fominskin kuntapiirin ensimmäiselle varahallinnolle Shamne R.L.

Hallintopäällikkö
Naro-Fominskin kunnallinen alue
M.A. Breus

MÄÄRÄYKSET NARO-FOMINSKIN KUNTAPIIRIN ALUEELLA OLEVIEN EI-KIINTEÄIDEN KAUSIKAUPPATILANTEIDEN SIJOITTAMIS- JA TOIMINNAN ORGANISAATIOSTA

Hyväksytty
hallinnollisella asetuksella
Naro-Fominskin kunnallinen alue
Moskovan alue
päivätty 25. huhtikuuta 2016 N 787

1. Yleiset määräykset

1.1. Tässä asetuksessa ei-kiinteiden kausikaupan tilojen sijoittamista ja toiminnan järjestämistä koskevasta menettelystä Naro-Fominskin kuntapiirin alueelle (jäljempänä "menettely") vahvistetaan ei-kiinteiden kausiluontoisten tilojen sijoittamista ja toimintaa koskevat menettelyt. kauppatilat (jäljempänä kausikauppatilat) Naro-Fominskin kuntapiirin alueella sekä vaatimukset oikeushenkilöille ja yksittäisille yrittäjille, jotka harjoittavat kausikauppatilojen sijoittamista, järjestämistä ja toimintaa.

1.2. Tässä menettelyssä käytetään seuraavia käsitteitä:

Järjestelmä - järjestelmä ei-kiinteiden vähittäiskaupan tilojen sijoittamiseksi Naro-Fominskin kuntapiirin alueelle, hyväksytty Naro-Fominskin kuntapiirin hallinnon päätöksellä, hallinnon päätöksellä määrätyllä tavalla Naro-Fominskin kunnallinen alue, päivätty 13. huhtikuuta 2015 N 447;

Hakija - oikeushenkilö tai yksityinen yrittäjä, joka on hakenut kausikauppatilojen sijoittamista;

Lupa - Naro-Fominskin kunnallisalueen hallinnon myöntämä lupa kausiluontoisen kauppapaikan sijoittamiseen tämän menettelyn mukaisesti (Liite nro 2);

Luvan haltija - oikeushenkilö tai yksityinen yrittäjä, joka on saanut luvan paikantaa kausikauppa;

Kausikaupan kohteet - ajoneuvoihin perustuvat esineet; helposti pystytettävät esivalmistetut rakenteet, jotka on varustettu tiskillä, jonka alueelle varasto sijoitetaan (säiliöalukset, myyntiteltta, melonikioski, joulukuusimarkkinat);

Säiliöauto on ei-kiinteä liikkuva kauppapaikka, joka on ajoneuvon tai perävaunun (puoliperävaunun) pohjalle asennettu isoterminen kontti, joka on tarkoitettu nestemäisten tavaroiden irtotavarana - kvassin, maidon - jakeluun.

Myyntiteltta on ei-kiinteä kauppatila, joka on helposti pystytettävä, tiskillä varustettu esivalmistettu rakenne, joka muodostaa tiskin sulkemattoman sisätilan ja joka on tarkoitettu yhdelle tai useammalle myyjien työpisteelle ja inventaario yhden kaupankäyntipäivän osalta yksinomaan kausituotteiden (hedelmät ja vihannekset sekä perunat) myyntiin;

Melonilevite on ei-kiinteä vähittäismyyntitila, joka on kausimelonien myyntiin tarkoitettu erityisesti varusteltu väliaikainen rakennelma erillisen avoimen alueen tai perustetun myyntiteltan muodossa;

Joulukuusibasaari on ei-kiinteä kauppatila, joka on erityisesti varusteltu väliaikainen rakennelma erillisen avoimen alueen muodossa luonnon havupuiden ja havupuun oksien uudenvuoden (joulu) myyntiin.

1.3. Kausikaupan tilat sijaitsevat vain järjestelmän piiriin kuuluvissa paikoissa.

1.4. Sesonkikaupan tilat sijaitsevat Naro-Fominskin kunnan alueella luvan perusteella.

2. Kausikaupan perusvaatimukset

2.1. Kausikaupan tilojen ja niiden teknisten laitteiden sijoittamisessa on noudatettava palo-, saniteetti-, saniteetti- ja epidemiologisia, arkkitehtonisia normeja ja sääntöjä, maisemointia ja alueen kunnossapitoa koskevia sääntöjä.

2.2. Sesonkikaupan tilojen ja niiden teknisten laitteiden sijoittamisen on tarjottava myyjälle (oikeushenkilö, yksityinen yrittäjä) mahdollisuus noudattaa työntekijöidensä työoloja ja henkilökohtaisen hygienian sääntöjä.

2.3. Ei-kiinteän kauppatilan pinta-ala saa olla enintään 8 neliömetriä. m.

2.4. Hedelmien ja vihannesten sekä perunoiden, melonien ja kvassin kausikaupan kohteiden sijoittelu tapahtuu keväällä ja kesällä (1.5.-31.10.). Todellisista sääolosuhteista riippuen ja sen mukaisesti lämpötilaolosuhteet Tämän tyyppisten tuotteiden kausikaupan ehtoja voidaan alentaa tai pidentää vastaavasti.

2.5. Kauppaa suorittaessaan jälleenmyyjällä tulee olla varastossa:

Lupa sijoittaa kausikauppa;

Laatutodistukset tai vaatimustenmukaisuusvakuutukset, jotka vahvistavat tuotteiden laadun ja turvallisuuden (tuotteille, jotka sisältyvät Yhtenäinen luettelo pakollisen sertifioinnin alaiset tuotteet tai yhtenäinen luettelo tuotteista, joiden vaatimustenmukaisuus varmistetaan vaatimustenmukaisuusvakuutuksen muodossa);

Kauppa ja teknisiä laitteita teknisesti hyvässä kunnossa;

Terveystiedot, työsopimukset.

Lisäksi havupuita myyessään kauppaa harjoittavilla myyjillä on oltava varastossa:

Sopimukset havupuiden korjuuseen ja kaatoon oikeutetun organisaation kanssa tai asiakirjat, jotka vahvistavat havupuiden laillisen hankinnan;

laskut, jotka vahvistavat tavaroiden vastaanottolähteen;

Karanteenitodistus, jonka valtion valvontaviranomainen on myöntänyt Venäjän federaation lainsäädännössä vahvistetun menettelyn mukaisesti ja joka todistaa, että säännellyt tuotteet ovat kasvien karanteenin varmistamista koskevien sääntöjen ja määräysten mukaisia.

2.6. Vähittäiskaupan paikkaan tulee laittaa kuluttajille tiedot aukioloajoista, myyjän organisaatiosta ja oikeudellisesta muodosta, valvontaviranomaisten puhelinnumeroista ja myyjällä tulee olla kyltti, josta käy ilmi koko nimi, oikeushenkilön nimi. tai yksityisyrittäjä. Näytteet kaikista myytävistä elintarvikkeista ja muista tuotteista on varustettava yhtenäisillä ja selkeästi kirjoitetuilla hintalapuilla, joissa on yksilöllisen yrittäjän sukunimi ja alkukirjaimet tai oikeushenkilön nimi, tuotteen nimi, laatu, hinta per kappale. tuotteen mittayksikkö ja materiaalin allekirjoitus vastuuhenkilö tai oikeushenkilön tai yksittäisen yrittäjän sinetti, hintalapun rekisteröintipäivämäärä.

3. Kausikaupan tilojen sijoittamista koskevien lupien myöntämismenettely

3.1. Luvat myöntää Naro-Fominskin kuntapiirin hallinto. Lupa myönnetään kausikauppapaikan sijoittamisesta kiinnostuneen henkilön hakemuksen perusteella tämän menettelyn liitteen 1 mukaisella lomakkeella.

Lupa myönnetään maksutta.

Lupa päättyy sen ajanjakson umpeutuessa, jolle se on myönnetty. Luvan voimassaoloaika on enintään 90 kalenteripäivää.

3.2. Jos yhteen sijoitukseen tulee useita hakemuksia, myönnetään lupa sille, jonka hakemus on vastaanotettu ensin.

3.3. Tiedot myönnetyistä luvista kirjataan rekisteriin.

3.4. Hakemuksen käsittelyaika on 10 työpäivää.

3.5. Naro-Fominskin kuntapiirin hallinto kieltäytyy myöntämästä lupaa seuraavissa tapauksissa:

Hakemusta ei ole jätetty tässä menettelyssä hyväksytyssä muodossa, eikä se sisällä tarvittavat tiedot ja (tai) tiedot eivät ole luotettavia;

Hakemuksessa mainittujen sesonkikaupan tilojen sijainti ei ole järjestelmässä määrätty.

3.6. Kausikaupan tilat tarjotaan oikeushenkilöille ja yksittäisille yrittäjille, jotka on rekisteröity Venäjän federaation lainsäädännön edellyttämällä tavalla.

3.7. Kaupankäyntiä luvassa määritellyissä paikoissa harjoittavat yksinomaan luvassa mainitut henkilöt. Luvan siirtäminen muille oikeushenkilöille ja yksittäisille yrittäjille ei ole sallittua.

3.8. Lupa peruutetaan, jos kauppayksikkö saatetaan toistuvasti (kahdesti tai useammin) hallinnolliseen vastuuseen Venäjän voimassa olevan lainsäädännön mukaisten kauppa-, kauppapaikan ja viereisen alueen parannus- ja saniteettihuoltosääntöjen rikkomisesta. Liitto, Moskovan alue ja Naro-Fominskin kunnallispiirin määräykset sekä siitä, että säännöksiä ei ole noudatettu ulkomuoto luvassa määritelty. Ilmoitus luvan peruuttamisesta (Liite nro 3) lähetetään kausikauppatilan omistajalle 3 arkipäivän kuluessa luvan peruutuspäätöksestä. Omistaja on velvollinen purkamaan ja parantamaan asuntoa 5 arkipäivän kuluessa ilmoituksen vastaanottamisesta tai 10 kalenteripäivän kuluttua ilmoituksen lähettämisestä.

4. Loppusäännökset

4.1. Sesonkikaupan tilojen luvattomat asennukset ovat omistajan toimesta purettavia. Tässä tapauksessa kausiluontoisen kaupan asennuksen yhteydessä häiriintynyt tienpinta ja maisemointielementit on ennallistettava sellaiseen muotoon, jossa ne olivat ennen kausiluontoisen kaupan asennusta, huoltotyön suorittaneen henkilön ponnisteluilla ja keinoilla. kausikaupan luvaton asennus.

4.2. Luvan voimassaolon päätyttyä sesonkikaupan tilojen omistajat ovat velvollisia purkamaan ne (purkamaan, purkamaan), purkamaan ja parantamaan kausikauppatilan sijaintia.

Liite nro 1. LAUSUNTO

Liite nro 1
menettelysäännöksiin
sijoittelu ja työn organisointi
ei-kiinteät esineet
kausikauppa alueella
Naro-Fominskin kunnallinen alue

Naro-Fominskin hallinnolle

kunnan piiri

alkaen _________________________________

LAUSUNTO

Pyydän lupaa perustaa ei-kiinteä kausikauppa osoitteeseen

osoite: _______________________________________________________________________

kausituotteiden kauppaan __________________________________________________

(luettelo tuotevalikoimasta)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Käyttöaika: "______" __________ 20___ - "______" _____________ 20____

Aukioloajat: __________________ - _________________________

Tietoja hakijasta: _____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(järjestön nimi tai sukunimi ja nimikirjaimet

yksityisyrittäjä)

___________________________________________________________________________

(osoite, rekisteröintipaikka)

___________________________________________________________________________

(N ja rekisteröintitodistuksen päivämäärä, myöntäjä)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Liite: Luonnos kausikaupan ei-kiinteästä kohteesta (värillinen

3D-muodossa) ________ arkille.

Allekirjoitus

Liite N 2. LUPA N oikeudesta sijoittaa ei-kiinteä kausikauppatila

Liite nro 2
menettelysäännöksiin
sijoittelu ja työn organisointi
ei-kiinteät esineet
kausikauppa alueella
Naro-Fominskin kunnallinen alue

Tämä todistus on myönnetty: ________________________________________________________

(oikeushenkilön koko nimi,

KOKO NIMI., yksilöllinen, yksilöllinen

yrittäjä)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(oikeushenkilön toimipaikan osoite, pysyvän toimipaikan rekisteröinti

yksityishenkilön, yrittäjän asuinpaikka)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(Kausiluontoisin ominaisuus, joka osoittaa toiminnan tyypin)

___________________________________________________________________________

osoitteella: _________________________________________________________________________

Työpäivät: ________________________________________________________________

Aukioloajat: ______________________________________________________________

Todistuksen voimassaoloaika: "______" alkaen ______________________ 20__

kirjoittaja "______" __________________ 20__

Katso ulkonäkövaatimukset kääntöpuolelta

Työnimike

valtuutettu henkilö (allekirjoitus) (koko nimi)

Liite nro 3. Ilmoitus ei-kiinteän kausikauppapaikan paikannusluvan peruuttamisesta

Liite nro 3
menettelysäännöksiin
sijoittelu ja työn organisointi
ei-kiinteät esineet
kausikauppa alueella
Naro-Fominskin kunnallinen alue

Naro-Fominskin kuntapiirin hallintomuoto

__________________________
(yrityksen nimi,

KOKO NIMI. johtaja, yksityisyrittäjä)

Ilmoitus ei-kiinteän kausikauppapaikan paikannusluvan peruuttamisesta

Täten Naro-Fominskin kuntapiirin hallinto

ilmoittaa ei-kiinteän asennusluvan peruuttamisesta

kausikaupan kohde nro _____, jonka on myöntänyt Naro-Fominskin hallinto

kuntapiiri "_____" _______________ 2016, sijoituksesta

kausikaupan ei-kiinteä kohde osoiteviitteiden mukaan:

___________________________________________________________________________

"_______"___________ 2016 asti, havaittujen rikkomusten yhteydessä

__________________________________________________________________________.

Sijoitus- ja järjestämismenettelyä koskevien määräysten kohdan 3.8 mukaisesti

ei-kiinteiden kausiluonteisten kauppapaikkojen toiminta alueella

Naro-Fominskin kunnallispiiri olet velvollinen vapauttamaan ja

parantaa sijaintia 5 työpäivän kuluessa vastaanottamisesta

ilmoituksia.

_______________________________ ________________ __________________________

(työnimike (allekirjoitus) (koko nimi)

valtuutettu henkilö)

Pienen vähittäiskaupan ala on oikeudellisesti ja teknisesti yksi markkinasegmentin monimutkaisimmista. Tämä johtuu siitä, että tämä tyyppi yritystoimintaa alun perin suunnattu laajalle sidosryhmille. Samalla keinot pienen kaupan varmistamiseen voivat olla erilaisia. Suurin osa saavutettavalla tavalla tavaroiden myynti rahoituskuluina on ei-kiinteä vähittäiskauppa. Tämä voi olla tarjotin, teltta, kioski tai muu rakennelma, jonka kautta kauppaa käydään.

Mikä on ei-kiinteä kauppakohde?

Kohteen ei-stationaarinen sijainti mahdollistaa sen liikkumisen, mutta tämä ei aina koske rakenteita, joiden avulla kauppatoimintaa. Eli on olemassa teoreettinen mahdollisuus siirtää esinettä, mutta sitä ei ehkä käytetä vuosiin. Toisin sanoen ei-kiinteä vähittäiskauppatila on kiinteistö, joka edustaa alustaa tavaroiden vähittäiskaupalle. Erityisesti nämä voivat olla kojuja, kioskeja, tarjottimia, laatikoita ja muita esineitä. Teknisestä näkökulmasta tällaisten rakenteiden ei-kiinteä luonne johtuu perustan puutteesta.

Kiinteällä rakenteella on varmasti vahva yhteys maahan. Ei-kiinteällä esineellä puolestaan ​​voi olla yhteys tietoliikenneyhteyksiin, mutta sen asennus ei edellytä saman betonialustan muodostamista kiinnitystä varten. Vähittäiskauppa ei-kiinteiden kohteiden kautta voi kuitenkin perustua myös toimitus- ja jalustamyyntiperiaatteisiin. Eli tässä tapauksessa esineelle on ominaista myös liikkuvuus. Nyt kannattaa tarkastella lähemmin kaupan esinetyyppejä.

Ei-kiinteiden kauppakohteiden tyypit

Ei-kiinteäkaupan kohteiden ryhmä on varsin monipuolinen ja sisältää laajan valikoiman erilaisia ​​rakenteita ja rakenteita. Siten tällaisia ​​esineitä on kolme perusluokkaa: perinteiset ei-pysyvät rakenteet, mobiililaitteet ja laitteet, joiden kautta kauppaa käydään käsin. Ei-pääomaobjektien tapauksessa voidaan puhua yleisimmistä kaupankäyntitavoista kioskien, myyntiautomaattien, kioskien jne. kautta. Nämä ovat rakenteita, jotka, vaikka niillä ei ole perustaa, vaativat luotettavan asennuksen. Liikkuva ei-kiinteä vähittäiskauppa sisältää liikkuvia liikkeitä, kaikenlaisia ​​pyörillä olevia liikkeitä ja pakettiautojen myyntialustat. Myös käsin tapahtuva pieni vähittäiskauppa sisältyy toisinaan ei-kiinteiden esineiden ryhmään, mutta sitä voidaan harjoittaa ilman apurakenteita. Lisäksi on luokittelu, joka perustuu liiketilojen kausiluonteiseen toimintaan. Tältä pohjalta jakautuminen on erityisen voimakasta myyntikojujen ja kioskien kohdalla, jotka voidaan poistaa sesongin ulkopuolella ja asettaa esille aktiivisimpien myyntikausien aikana. Esimerkiksi melonikioskit ja katukahvilat ovat suosittuja kesällä, ja lehtikioskija voidaan pitää ympärivuotisina tiloina.

Kohteen laillinen rekisteröinti

Vähittäismyyntitilojen sijoittamista ja asettelua varten on tarpeen laatia asianmukaiset asiakirjat myyntipisteen rekisteröintiä varten. Mutta ennen tätä on tarpeen tarjota tekniset valmiudet varmistaa kohdepaikan turvallisuus sekä sen terveys- ja ympäristöstandardien noudattaminen. Jo käytön aikana omistajan on säännöllisesti vahvistettava oikeus sijoittaa ei-kiinteitä vähittäismyyntitiloja seuraavilla asiakirjoilla:

• Lisenssi kaupankäyntiin.
• Lupa asentaa ei-kiinteä objekti.
• Asiakirjat, jotka osoittavat myytyjen tavaroiden alkuperän. Täällä on toimitettava myös tuotteiden laatutodistukset, terveystodistukset sekä todistukset eläinlääkinnällisistä päätelmistä.
• Kopio jätteenpoisto- ja vesihuoltosopimuksesta. Tämä on tarpeen, jos ei ole mahdollista kytkeä keskusvesijohtoon. Lisäksi paikallisen juomavettä tuottavan infrastruktuurin desinfiointitöitä varten on aikataulu.
• Vahvistusasiakirja Tällaisia ​​laitteita ei aina tarvita, mutta vain tapauksissa, joissa kioskeja tai tarjottimia sisältyy komplekseihin ostoskeskukset, kaupat jne.
• Sopimus ympäristölle haitallisten tuotteiden hävittämisestä ja kotitalousjätteiden hävittämisestä.

Sijoittavia kiinteitä vähittäismyyntitiloja koskevat vaatimukset

Jokaisen, joka haluaa järjestää tällaista toimintaa, on annettava hakemuksessa mahdollisimman paljon tietoa kohteen suunnitelluista ominaisuuksista. Vähittäiskauppaan kuuluu pääsääntöisesti palvelujen tarjoaminen taloustavaroiden ja -tavaroiden myynnin muodossa, ja liikkeen omistajan on luvan saatuaan myös noudatettava pienkaupan sääntelyä koskevaa lainsäädäntöä. Ei-kiinteiden vähittäiskaupan tilojen sijoittaminen tapahtuu turvallisuusstandardeja noudattaen, vaan tuotteen on myös täytettävä erityisvaatimukset. Tämä koskee erityisesti saniteettistandardeja. Lisäksi kioskissa, kioskissa tai muussa kauppapaikassa on oltava sen aukioloajat osoittava kyltti. Piste tarjoaa myös paloturvallisuusvarusteet, käyttöhenkilöstön henkilökohtaisen hygienian ja edellytykset kotitalouksien tarpeiden täyttämiseen.

Säännöt kauppapaikan sijainnista

Aluksi on huomattava ero itsenäisinä asennettujen kohteiden välillä vähittäismyyntipisteet, ja rakenteet, jotka toimivat osana juhlatilaisuuksia, messuja, näyttelyitä jne. Toisessa tapauksessa on säädetty erityissäännöistä, jotka paikallishallinto hyväksyy tapahtuman muodosta riippuen. Muissa tapauksissa sijoitus suunnitellaan ottaen huomioon kuluttajamarkkinayritysten tarjonta paikalliselle väestölle. Sitä paitsi, yleisiä määräyksiä ei-kiinteiden liiketilojen sijoittaminen edellyttää, että paikat valitaan kunnan omistuksessa oleville kohteille ja rakennuksille. Vähittäiskaupan tilojen sijoittamista koskevien sopimusten tekeminen tapahtuu erityisesti ei-kiinteille rakenteille vahvistetun menettelyn mukaisesti.

Vuokrasopimus kestää yleensä enintään vuoden. Samalla nykyiselle vuokralaiselle tulee etuoikeus vuokratun tontin tai tilan jatkokäyttöön. On myös tärkeää ottaa huomioon, että ei-kiinteä liiketila on kiinteistö, joka on tarkoitettu liiketoiminnan harjoittamiseen. Siksi majoitusjärjestelyjen rikkomisesta määrätään erityisiä sakkoja. Esimerkiksi kioskin asentaminen ilman sopimusta katsotaan luvattomiksi, ja tämän paikan omistajan tulee olla vastuussa.

Objektien sijoituskaavio

Kauppatilojen asennus kaupungin omistuksessa oleville tonteille ja tiloihin voidaan suorittaa vain aiemmin laaditun kaavion mukaisesti. Tämän asiakirjan kehittämisessä otetaan huomioon kaksi tavoitetta, jotka ilmaistaan ​​paikallisen alueen kestävän kehityksen edistämisessä ja paikallisen väestön vähittäiskauppatavaroiden tarpeiden täyttämisessä. Suunnitelman hyväksyy paikallishallinnon toimielin, myös peruskirjan ohjeiden mukaisesti kunta. Asiakirjassa voidaan määrätä noin 60 prosentin sijoittelusta tämäntyyppisistä kaupan kohteista, joita käytetään myöhemmin pienissä tai keskisuurissa yrityksissä. Koska ei-kiinteä liiketila on pääsääntöisesti yksityistä omaisuutta, se sijaitsee usein omalla alueellaan. Eli liikealueen omistaja voi sijoittaa teltan tai kioskin kiinteään kauppakeskukseensa tai tontin rajoihin.

Huutokaupan järjestäminen sijoitusoikeudesta

Jos puhumme kuntaalueista, päätös siitä, kuka saa tietyn alueen vuokrausoikeuden, voidaan tehdä huutokaupan tulosten perusteella. Tätä varten kaupunginhallinto antaa vastaavan päätöslauselman ja muotoilee tapahtuman aiheen. Järjestäjänä voi toimia myös toimikunta.Ei-kiinteistä kaupankäyntipalveluista annetuissa säännöissä kerrotaan, kuka huutokauppaa suoraan säätelee. Tyypillisesti tätä kapasiteettia palvelee erityinen komissio, jonka tehtäviin kuuluvat seuraavat:

• Ns. huutokauppavaiheen määrittäminen eli kustannusten nousun määrä vaihtelee 1-5 % aloitushinnasta.
• Hakemusten hyväksymisaikataulu sekä huutokaupan tulosten yhteenvedon ajankohta ja paikka.
• Hakemusten käsittely ja päätöksen tekeminen yhden osallistujan tunnustamisesta voittajaksi.
• Huutokaupan minuuttien ylläpito.

Huutokaupan tulokset julkaistaan ​​tiedotusvälineissä tai verkkojulkaisuissa 30 päivää tapahtuman päättymisen jälkeen. Pöytäkirjassa voidaan ilmoittaa vuokrahinta, osoite, alueparametrit ja joissain tapauksissa myös kuvata ei-kiinteästi myytävien tilojen sijoittamismenettelyä tai erityisvaatimuksia sopimusalueen toiminnalle.

Sopimus kohteen sijoittamisesta

Kolmen päivän kuluttua huutokaupan voittajan julkistamisesta tehdään sopimus ja ei-kiinteän kauppakohteen sijoitusoikeuden haltija voi aloittaa toimintansa järjestämisen. Samanaikaisesti kohteen asentaminen edellyttää kaikkien asettelukaaviossa ilmoitettujen ja huutokauppapöytäkirjaan merkittyjen vaatimusten noudattamista. Asiakirjan voimassaolon päätyttyä omistajan on palautettava miehittämä alue. Tämä on suoritettava 10 päivän kuluessa. Yrittäjän tulee ilmoittaa kuluttajamarkkinatoimikunnalle kaikista vuokra-alueella tapahtuvista toimista asennuksesta rakenteen purkamiseen. Tiedot alueella tapahtuvan toiminnan kestosta ja mahdollisuudesta lopettaa se ennenaikaisesti olisi sisällytettävä ei-kiinteän vähittäiskaupan sijoittamista koskevaan sopimukseen sekä asiakirjan jatkamista koskeviin lausekkeisiin.

Missä tapauksissa sopimus irtisanotaan ennenaikaisesti?

Irtisanominen esineen sijoitusoikeutta käyttämällä voidaan hyväksyä useissa tapauksissa. Esimerkiksi jos omistaja lopettaa kaupankäynnin. Myös sopimuksen irtisanominen voi liittyä valvonta- ja valvontatehtäviä hoitavien oikeusviranomaisten päätökseen. Kuntayhteisöllä on myös oikeus toimia sopimuksen irtisanomisen aloitteentekijänä. Tämä voi johtua erityisesti tarpeesta rakentaa uudelleen paikallista infrastruktuuria. Ei-kiinteiden liiketilojen sijoittamismenettelyssä edellytetään kuitenkin aluksi kaupunkiinfrastruktuurin järjestelyn vaatimuksiin perustuvan sopimuksen tekemistä, joten tällaisesta työstä tulee harvoin tekijä liiketoiminnan lopettamisessa tähän varatulla alueella.

Sopimuksen ennenaikaiseen irtisanomiseen voi olla muitakin syitä. Siten vähittäiskaupan omistajan suorittama tiettyjen asiakirjan kohtien rikkominen voi hyvinkin olla syy sen ennenaikaiseen lopettamiseen. Tämä voi olla alueen käyttöoikeuksien siirto kolmansille osapuolille, muiden toimien toteuttaminen ilmoitettuun liittyen jne. Sitten 5 päivän kuluessa kaikki ei-kiinteät vähittäiskaupan tilat on poistettava alueelta. Päätöslauselmassa määrätään myös, että huutokaupan järjestäjän tulee tehdä päätös sopimuksen ennenaikaisesta irtisanomisesta, jos kauppapaikan omistaja rikkoo sitä.

Johtopäätös

Myyntitilojen sijainnilla kaupungissa on suuri merkitys. Toisaalta pienet vähittäismyyntipisteet mahdollistavat paikallisen väestön saannin tarvittavilla tavaroilla, mutta toisaalta ne epäilemättä muuttavat ulkoista Mutta eivät vain nämä näkökohdat ohjaa infrastruktuurikaavioiden kehittäjiä, joilla paikat tavaroiden myynnistä on merkitty. Pääsääntöisesti ei-kiinteät kauppatilat toteutetaan tulevaa arkkitehtuurin kehitystä silmällä pitäen. Muuten kaupunkikehityssuunnitelman muuttaminen voi olla peruste sopimuksen ennenaikaiselle irtisanomiselle. Myös kauppojen sijoittumisesta johtuva kaupungin ilmeen muutos huomioidaan. Tosiasia on, että ei-kiinteät esineet eivät aina erotu esteettisestä vetovoimastaan, mikä tulee myös tekijäksi päätöksessä sijoittaa tietty teltta, kioski tai kausiluonteisten paviljonkien ryhmä.

Kaupankäyntilupatarkoittaa, että tavaroiden myyntitoimintaa koordinoidaan valtion viranomaisten kanssa. Mutta tämän luvan saaminen ei aina ole välttämätöntä. Milloin sitä tarvitaan ja mihin mennä - siitä keskustellaan artikkelissa.

Ilmoitus toiminnan aloittamisesta

Oman yrityksen perustamiseen kaupan alalla, kauppaan ei aina tarvitse saada lupaa valtiolta. Vain tietyntyyppiset toiminnot ovat luvanvaraisia, ja ne on määritelty laissa. Mutta joissakin tapauksissa on silti tarpeen ilmoittaa avautumisesta asianomaiselle valtion virastolle. Tämä vaatimus esitetään 26. joulukuuta 2008 annetussa laissa "Oikeushenkilöiden ja yksittäisten yrittäjien oikeuksien suojaamisesta valtion valvonnan (valvonnan) ja kunnallisen valvonnan harjoittamisessa" nro 294-FZ.

Tämä säädös sisältää luettelon toiminnoista, joihin kaupan ilmoitusmenettelyä sovelletaan. Mutta on myös Venäjän federaation hallituksen asetus "Tietyisen liiketoiminnan aloittamista koskevasta ilmoitusmenettelystä", joka on päivätty 16. heinäkuuta 2009 nro 584, jossa toimintotyyppien luettelo on määritelty tarkemmin. Loppujen lopuksi se näyttää tältä:

Henkilöiden, jotka päättävät harjoittaa tällaista toimintaa, ei tarvitse hankkia kauppalupaa, vaan heidän on ilmoitettava asiasta asianomaiselle valtion virastolle.

Ilmoituksen toimittaminen

Menettely, jolla ilmoitus toimitetaan valtuutetulle elimelle, on kirjattu Venäjän federaation hallituksen asetukseen nro 584. Sen mukaan hakijan on toimitettava 2 täytettyä kopiota ilmoituksesta valtuutetulle elimelle. Tällainen elin Moskovassa on kaupungin piirihallitus tai hallinnollisen alueen prefektuuri, kaikki riippuu siitä, missä hakija on rekisteröity. Ilmoituksen muoto on samassa päätöksessä.

Ilmoituksen voi lähettää henkilökohtaisesti, postitse tai Internetin kautta lomakkeella sähköinen asiakirja.

Kaksi kappaletta toimitetaan, jotta toinen palautetaan välittömästi hakijalle toimitusmerkinnällä. Sähköistä asiakirjaa toimitettaessa hakijalle lähetetään toimitusvahvistus myös sähköisessä muodossa.

Itse ilmoitus sisältää seuraavat tiedot:

• oikeushenkilön nimi tai yrittäjän koko nimi;
• OGRN;
• laillinen kauppapaikan osoite ja todellinen osoite;
• toiminnan tyyppi ja luettelo töistä ja palveluista erillisen toiminnan lajin sisällä.

Huomaa: ilmoitukseen ei tarvitse liittää asiakirjoja. Tämä menettely on paljon helpompi kuin kauppaluvan saaminen.

Kaikki ilmoituksen tiedot muodostavat kaupparekisterin, jota ylläpidetään teollisuus- ja kauppaministeriön 16.6.2010 antaman määräyksen nro 602 mukaisesti.

Mitä odottaa myyjää, joka ei tee ilmoitusta?

Kaikki ovat jo pitkään ymmärtäneet, että kauppaluvan puuttuminen (jos sitä vaaditaan pakollinen) edellyttää sakkojen määräämistä. Ilmoitusmenettelyä ei kuitenkaan oteta niin vakavasti, vaikka tässä on myös vastuuta.

Etkö tiedä oikeuksiasi?

Venäjän federaation hallintorikoslaki pitää toiminnan aloittamisesta ilmoittamista koskevien sääntöjen rikkomista rikkomuksena. Ja vastuu on täsmennetty Art. 19.7.5-1. Tässä on kaksi vaihtoehtoa:

• Kauppias ei tehnyt ilmoitusta ollenkaan, mikä uhkaa häntä 10 000 - 20 000 ruplan sakolla.
• Ilmoitus tehtiin, mutta se sisälsi virheellisiä tietoja. Täällä heitä voidaan jo sakottaa 20 000-30 000 ruplaa.

Ongelmien ja tarpeettomien kustannusten välttämiseksi on noudatettava vahvistettua toiminnan aloittamismenettelyä.

Lupa avata ei-kiinteä vähittäismyyntitila

Ei-kiinteä kauppakohde on esine, jota ei ole ankkuroitu tukevasti maahan, esimerkiksi kioski tai myyntiautomaatti. Ja tällaiset esineet sijoitetaan vain nimetyille alueille, jotka on hyväksytty erityisesti kehitetyllä asettelusuunnitelmalla. Jokaisen kohteen on oltava arkkitehtonisten standardiratkaisujen mukainen.

Moskovan kauppa- ja palveluosasto vastaa ei-kiinteisten esineiden sijoittamisesta Moskovaan, kun on kyse niiden sijainnista valtion maalla.

Kaupankäynnin aloittamiseen tällaisessa ei-kiinteässä toimipaikassa ei tarvitse hankkia kauppalupaa, se edellyttää kaupankäynnin suorittamista koskevan sopimuksen tekemistä tai ei-kiinteän kauppapaikan paikantamista. Tällainen sopimus tehdään huutokaupan voittajan kanssa, koska tässä sovelletaan myyjän kilpailullisen valinnan sääntöjä.

Huutokauppaan osallistuakseen oikeushenkilön tai yksittäisen yrittäjän on jätettävä huutokaupan järjestäjän vahvistama hakemus ja samalla oltava tilillään huutokauppaan osallistumisen vakuuden maksamiseen tarvittavat rahat.

Alkoholin myyntilupa

Jos aiot myydä alkoholia kaupankäynnin yhteydessä, sinun on hankittava asianmukainen lupa, koska jälleenmyynti alkoholia sisältävien tuotteiden kauppaan vaaditaan erityinen lupa. Tämä kysymyksen muotoilu vastaa lain "On hallituksen asetus etyylialkoholin, alkoholipitoisten ja alkoholia sisältävien tuotteiden tuotanto ja kierto sekä alkoholituotteiden kulutuksen (juomisen) rajoittaminen" päivätty 22. marraskuuta 1995 nro 171-FZ.

Saadaksesi luvan myydä alkoholia vähittäiskaupassa Moskovassa, sinun on haettava tämän kaupungin kauppa- ja palveluosastoa. Itse hakemus täytetään määrätyllä lomakkeella ja siihen on liitetty seuraavat tiedot:

• Perustamisasiakirjat. Jos notaarin vahvistamia kopioita ei ole, voit lähettää yksinkertaiset kopiot, mutta alkuperäiset ovat mukanasi.
• Kuitti valtionveron maksamisesta.
• Asiakirjat, joista on selvää, että yhtiön osakepääoma on vähintään 1 000 000 ruplaa.

Osasto voi saada seuraavat asiakirjat itsenäisesti yksiköiden välisen järjestelyn puitteissa, ja vain silloin, kun tämä ei ole mahdollista, hakijan tulee tuoda ne:

• Todistus oikeushenkilön valtion rekisteröinnistä.
• Verorekisteröinnin vahvistava asiakirja.
• Asiakirjat, joista voitiin päätellä, että hakijalla on oikeudet vähittäismyyntitilojen avaamiseen ja alkoholijuomien varastointiin.

Alkoholijuomien myyntilupa myönnetään maksullisella perusteella, joten yhden vuoden lupa maksaa 65 000 ruplaa.

Lupa vähittäismarkkinoiden järjestämiseen

Toista kaupankäynnin muotoa voidaan kutsua vähittäismarkkinoiden järjestämiseksi, jota säännellään 30. joulukuuta 2006 päivätyllä lailla "Vähittäismarkkinoista ja Venäjän federaation työlain muutoksista" nro 271-FZ. tämän perusteella normisäädös, voit saada luvan markkinoiden järjestämiseen lähettämällä hakemuksen, jossa on mainittava:

• Oikeussubjektin nimi, osoite ja laitoksen sijainti, johon markkinat on tarkoitus sijoittaa.
• Hakijan verovelvollisen tunnus.
• Järjestäytyneen markkinan tyyppi.

Ja liitteenä olevien asiakirjojen luettelo koostuu seuraavista osista:

• Perustamisasiakirjat.
• Ote yhtenäisestä valtion oikeushenkilöiden rekisteristä.
• Asiakirja, joka vahvistaa oikeuden olemassaolon kohteeseen, jossa markkinat sijaitsevat.

Jos markkinoiden ehdotettu sijainti vastaa markkinajärjestelysuunnitelmaa ja hakija on täyttänyt kaikki asianmukaisen hakemuksen täyttämistä ja jättämistä koskevat vaatimukset, hänellä on kaikki mahdollisuudet saada kaupankäyntilupa.

Kaupankäyntilupa vaaditaan vain tietyissä tapauksissa, esimerkiksi kun aiot myydä alkoholia. Suurin osa yrittäjistä on velvollinen ilmoittamaan toimintansa alkamisesta vain asianomaiselle valtion virastolle. Mutta älä unohda, että jos sinun ei tarvitse saada lupaa kaupankäyntiin, sitä ei valvota. Valtuutetut toimielimet laativat tarkastussuunnitelman, jolla tarkastetaan, noudatetaanko kaupan organisointia ja toimintaa koskevia vaatimuksia.